- 外壁塗装がひび割れてしまう原因がわからない
- 放置したら建物にどんな影響があるのか気になる
- ひび割れを効率よく補修する方法を知りたい
こんな悩みにお答えします。
外壁塗装のひび割れ（クラック）は、見た目だけでなく塗料の劣化や建物全体のダメージにもつながる可能性があります。そのまま放置すると、雨水が内部に侵入し、柱や壁の寿命を縮めるなど、さまざまなリスクを高めます。
そこで、この記事では以下の内容をお伝えします。
- 外壁塗装に発生するひび割れの種類
- 外壁塗装がひび割れる5つの原因
- ひび割れを放置する6つのリスク
- 外壁塗装のひび割れの補修方法と費用相場
- 外壁塗装でひび割れを予防するためのポイント
外壁塗装のけるひび割れの原因や劣化について知ることで、未然にダメージを防ぎ、建物を長持ちさせる方法がわかります。
これから説明する内容を読んで、安心して外壁のメンテナンスに取り組みましょう！
外壁塗装に発生するひび割れの種類
外壁塗装に見られるひび割れは、主に『ヘアークラック』と『構造クラック』に分類されます。
ヘアークラックは非常に細いひび割れであり、主に表面の塗料部分に現れる軽微な劣化の一種です。一方、構造クラックは外壁の基材にまで達する深刻なひび割れで、建物全体の構造に影響を及ぼしかねません。
ひび割れの種類や深刻さに応じて、塗料の選定や補修方法を慎重に検討することが、外壁の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすポイントとなります。
それぞれのクラックについて、くわしく解説していきます。
ヘアークラックとは？特徴と原因
ヘアークラックとは、外壁塗装に発生する非常に細いひび割れの一種で、「クラック」とも呼ばれます。
特徴としては、幅が通常0.3mm未満である場合が多く、主に表層の塗膜に限定して見られる現象です。このようなクラックは外的なストレスに対して発生することが一般的で、雨水や湿気が内部に大きく侵入する危険性は比較的低いとされていますが、表面の劣化が外観に影響を与えるため、見た目の問題が気になることが多いです。
ヘアークラックの原因としては、施工中の乾燥不良や温度変化による塗膜の収縮が挙げられます。特に塗料が適切に乾燥しないまま次の塗装が行われたり、気温が急激に変化した場合、塗膜に微細なひび割れが発生する可能性が高まります。また、塗料を過剰に重ね塗りすることもクラックを引き起こす要因となり得ます。
これらの原因が重なることで塗膜の耐久性が低下し、外壁の劣化を早めることにつながる場合があります。
構造クラックとは？特徴と原因
構造クラックとは、建物の外壁に見られる比較的大きなひび割れであり、基材や構造体そのものに影響を及ぼす可能性があります。
その幅は通常0.3mm以上であり、クラックが出現する主な原因として、地震や建物の沈下、施工不良が挙げられます。これらの要因が複雑に絡み合うことで、構造体自体が損傷を受ける恐れがあります。
このようなひび割れを放置すると、躯体内に雨水が侵入し、カビの発生や腐食が加速するリスクが高まるため注意が必要です。
構造クラックに対処するためには、原因の特定と早期の発見が不可欠であり、適切な補修方法を迅速に講じることが重要となります。
外壁塗装がひび割れる5つの原因
ひび割れの主な要因を理解することは、早期発見と適切な対策を講じるうえで非常に重要です。
外壁塗装のひび割れは初期段階では気づきにくいことがあるため、原因を正確に把握し、早めに適正な処置を行うことが建物の寿命を延ばす鍵となるからです。
外壁塗装におけるひび割れは、主に次の5つの原因によって引き起こされます。
- 原因①：経年劣化
- 原因②：施工不良
- 原因③：車や電車の振動
- 原因④：地震
- 原因⑤：建物の構造による問題
ひび割れの発生を未然に防ぐためにも、それぞれの原因について理解しておきましょう。
原因①：経年劣化
外壁塗装は、年月の経過とともに劣化が進行し、ひび割れの原因となることがよくあります。
この劣化は、特に紫外線や雨風などの自然環境による影響を受けやすく、塗膜が次第にその強度を失うことで、ひび割れが生じる可能性が高まります。
なお、劣化するスピードや耐久性などは、外壁に使用されている塗料の種類やその耐用年数によって異なります。
そのため、選ばれた材料の特性を正しく理解し、適切にメンテナンスを進めることが、劣化を最小限に抑え、外壁を良好な状態に保つための鍵となります。
原因②：施工不良
施工不良は、外壁塗装におけるひび割れの主な原因の一つです。
不適切な施工手順や、塗料の乾燥時間を正しく守らない場合、さらには不適切な材料を使用することで、施工後にひび割れが発生するリスクが高まります。
また、下地処理が不十分であったり、塗料の適正な重ね塗りが行われていない場合も、ひび割れの発生につながります。
特に、施工後に短期間でひび割れが確認される場合は、適切に施工されていなかった可能性が高いと言えるでしょう。
原因③：車や電車の振動
周囲に車道や鉄道が存在する場合、車や電車が通る際の振動が定期的に地面を通じて建物に伝わることがあります。
この振動が積み重なることで、外壁塗装が割れる原因となることがあります。
特に大きなトラックや電車が頻繁に通行するエリアでは、その振動の影響が大きくなり、外壁にひび割れをもたらすリスクが高まります。
原因④：地震
地震によって発生する揺れは、外壁塗装にひび割れを生じさせる主要な要因の一つです。
特に、強い地震が発生した際には、外壁材そのものが割れる、あるいは剥がれ落ちることで、外壁の表面だけでなく基材そのものにも深刻なダメージが及ぶ可能性があります。
さらに、地震による振動や衝撃で外壁が破損し、そのまま放置すると建物全体の耐久性や美観にも悪影響を与えることがあります。
原因⑤：建物の構造による問題
建物の構造自体にも、ひび割れの原因が潜んでいることがあります。
たとえば、地盤の不安定さや構造上の欠陥によって壁に過剰な負荷がかかり、ひび割れが生じるケースが挙げられます。
特に、木造住宅の場合、湿気や乾燥による材料の収縮や膨張がひび割れを引き起こす要因となることもあります。
一方で、コンクリート構造では、施工不良や乾燥による収縮が原因でひび割れが発生することも少なくありません。
ひび割れを放置する6つのリスク
外壁塗装のひび割れは、早期に対処しなければさまざまなリスクを引き起こす可能性があります。
主に発生するリスクは、以下の6つです。
- ①室内への雨漏り
- ②カビの発生による健康被害
- ③湿気によるシロアリ被害
- ④構造体の劣化や腐食
- ⑤爆裂現象
- ⑥美観の低下
このような問題を未然に防ぐためにも、外壁に現れる劣化症状を見逃さず、定期的な点検と適切な補修を行うことが重要です。
ひび割れを発見した際には早めの対策を取ることで、建物の耐久性を保ち、長期的な安心を得ることができるでしょう。
①室内への雨漏り
ひび割れをそのまま放置していると、室内への雨水の侵入により家の内部が破損するリスクが高まります。
ひび割れが拡大すると、雨漏りが発生する可能性が一気に増大し、壁や床が腐食する大きな原因となります。それにより、住まい全体の防水性能が低下し、大切な家具や電化製品にも深刻なダメージが及ぶことが考えられます。
そのため、家の寿命を守るためにも、ひび割れを軽視せず、早めに適切な補修を行うことが重要です。
こうした対策を怠ると、最終的に修繕費が大きく膨らむ懸念もあるため、早期の対応が取り返しのつかない損害を防ぐ鍵となります。
②カビの発生による健康被害
雨漏りは、カビの発生を招く要因ともなります。
湿気が多くなる環境では、カビが繁殖しやすく、それが健康に悪影響を与える可能性があります。
特に呼吸器系の疾患やアレルギーの原因となるため、家族の健康を守るためにも、ひび割れによる水分の侵入を防がなければなりません。
定期的な点検と早期の補修が、カビを防ぐためには必要不可欠です。
③湿気によるシロアリ被害
湿気はシロアリ被害を引き起こす要因ともなります。
ひび割れから浸入した雨水や湿気が、木材や外壁材を腐らせるリスクがあるからです。
この状況になると、シロアリがその腐敗した木材を求めて侵入してくることがあります。シロアリ被害は非常に手に負えないほどの損害をもたらすことがあるため、早期の補修が特に重要です。
④構造体の劣化や腐食
外壁のひび割れを放置することは、建物の構造体の劣化を引き起こす大きな要因になります。
雨水や湿気が建物内部に浸透することで、サイディングやモルタルの下地、鉄筋、コンクリートなどが腐食し、強度の低下を招くことがあります。また、構造体が木材を含む場合、湿気の影響で木が劣化しやすくなり、腐朽やシロアリの被害につながる可能性もあります。
このような被害は特に古い建物で顕著であり、早期にひび割れを発見し適切に補修することが、建物全体の寿命を延ばすために不可欠と言えます。
さらに、劣化が進むほど修理費用が増大するため、早期対策を講じることが経済的な観点からも重要です。
⑤爆裂現象
外壁塗装において爆裂現象のリスクも見逃せません。
爆裂現象とは、外壁内部に雨水が侵入し、凍結や膨張を引き起こすことで生じるひび割れの一つです。爆裂現象は、ただのひび割れ以上に深刻なダメージを招き、建物全体の耐久性や断熱性の低下にもつながる場合があります。
このようなリスクを最小限に抑えるためには、定期的な点検を行い、爆裂現象が確認された際には早急に適切な補修を行うことが重要です。
⑥美観の低下
ひび割れは、見た目の美しさにも深刻な影響を与えます。
外壁がひび割れていると、見栄えが悪くなるだけでなく、建物全体の印象を損なうことにもつながります。特に不動産の価値が関係する場面では、見た目の悪化が購入者や借主に悪影響を与えかねません。
美しい外観を保つためにも、ひび割れを放置せず、適切にメンテナンスを行うことが大切です。
外壁塗装のひび割れの補修方法
外壁塗装に発生したひび割れには、さまざまな補修方法があります。
ひび割れの規模や場所に応じた補修方法を選択することで、外壁の見た目を美しく保つだけでなく、耐久性を維持し、さらなる損傷を防ぐことができます。
補修作業は可能な限り早めに行うことが重要であり、特にひび割れを放置し続けると、雨水の浸入や外壁材の劣化が進むリスクが高まります。
ここでは、次の主な3つの補修方法について解説します。
- コーキングを用いた補修
- Uカット工法やVカット工法による補修
- 樹脂注入工法による補修
コーキングを用いた補修
コーキングは、ひび割れを修繕するための効果的な方法の一つであり、特に小さなクラックへの対応に適しています。
コーキング材を使用することで、ひび割れ部分をしっかりと密閉し、水分や湿気の侵入を防げます。このような特性により、建物の劣化を抑え、耐久性を向上させる効果が期待できます。さらに、コーキングは施工が比較的簡単であるため、DIYにも向いており、ホームセンターなどで手軽に材料を購入できます。
コーキング材には以下のように複数の種類があるため、補修の成功には適切な選択が欠かせません。
- アクリル系
- シリコン系
- ウレタン系
たとえば、屋外では耐久性や防水性に優れたシリコン系やウレタン系のコーキング材が適しており、屋内のひび割れ修繕にはアクリル系が使用されることが一般的です。
施工箇所や目的に応じて最適な種類を選ぶことが重要であり、適材適所にコーキングを活用することで、効率的かつ効果的な補修が可能となります。
Uカット工法やVカット工法による補修
ひび割れが大きくなってきた場合、効果的な補修方法としてUカット工法やVカット工法があります。
これらの手法では、ひび割れ（クラック）部分をカットして形状を整え、補修材がしっかりと付着するように処理を行います。
Uカット工法は、ひび割れ周囲の材質を丁寧に切り取り、補修材が強固に結合できる支持面を作るため、補修後の耐久性を大きく向上させるメリットがあります。
この補修方法は作業に手間がかかるものの、クラック補修を行う際には構造的な強度を保つため非常に効果的です。また、施工後は適切な塗装で仕上げを行うことで、耐久性を高めるだけでなく、外観も美しく仕上げることが可能です。
樹脂注入工法による補修
樹脂注入工法は、比較的大きなひび割れに適した補修方法であり、ひび割れ内部に樹脂を注入することで強度を回復させる技術です。
この補修方法は、特にひび割れが深い場合や構造内部に懸念がある際に選ばれています。
注入された樹脂は硬化することでひび割れ部分を強固に結合し、外壁全体の耐久性を向上させる効果があるからです。
ただし、樹脂注入工法を正しく施工するには高度な専門知識と技術が必要です。そのため、確実な補修を行うためにも、経験豊富で信頼できる業者に依頼することが重要となります。
ひび割れ補修にかかる費用と相場
外壁塗装のひび割れ補修には、使用する材料や手法、地域によって料金の相場が変わります。
特に、ひび割れの幅や深さ、場所によって適切な補修方法が選ばれるため、それが費用にも直接影響を与えることになります。
このため、事前に補修にかかる費用の相場を把握することが大切です。また、適正な価格で高品質な補修を受けるためには、可能な限り複数の業者から見積もりを取り、比較検討を行うことが効果的です。
その際には、見積もりに記載されている補修内容や使用する材料についても、詳細を確認することをおすすめします。また、補修の効果を最大限に得るために、選ぶ業者の施工実績や評判も参考にするとよいでしょう。
補修を依頼する際の料金相場
ひび割れの補修を専門業者に依頼する場合の料金相場は、一般的に1メートルあたり2,000円から3,000円程度が目安となります。
ただし、ひび割れの程度や使用する材料によって、どうしても費用は変動します。
たとえば、非常に細かいヘアークラックの場合は、コーキング処理で比較的低コストで済むことがある一方で、構造クラックや深いひび割れの場合、樹脂注入工法や専門的な補修方法が必要になり、さらに費用がかかります。
具体的な金額を把握するには、見積もりを通じて、必要な施工を明確にすることが重要です。
リフォーム費用を抑えるための方法
ひび割れの補修を含む外壁リフォームの費用を抑える方法はいくつかあります。
まず、時期を選ぶことがポイントです。一般的に、塗装業者の繁忙期を避けることで、割引料金を提供しているケースがあるため、事前に調査しておくことをおすすめします。
また、定期的なメンテナンスを行うことで、大きな補修が必要になる前に予防策を講じることができます。
機会は限られますが、近隣の住民や実家と共同で業者に依頼することで、まとめた発注が可能になり、コストを軽減する方もいらっしゃいます。
保険や保証制度の活用できるか検討しよう！
ひび割れ補修にかかる費用を軽減するためには、リフォームを計画する際に保険や保証制度の活用を検討することが重要です。
多くの住宅用保険には、外壁の補修や雨漏りに関する特約が含まれているケースがあり、このような特約を利用することで修理費用を保険からカバーできる可能性が広がります。
また、施工業者によってはリフォーム後に一定期間対応できる保証制度を提供している場合もあります。この保証制度を適切に活用すれば、施工後に発生した問題に対して追加料金をかけることなく再補修を依頼することができます。
これらの保険や保証の選択肢を事前に把握しておけば、必要以上の出費を抑えつつ、安心してリフォームや補修を進めることができるでしょう。
外壁塗装でひび割れを予防するためのポイント
外壁塗装のひび割れを予防するためには、いくつかの大切なポイントがあります。
定期的なメンテナンスを行うことで塗装の劣化を防ぎ、外壁の健康を長く保つことが可能です。
また、塗料選びも重要で、高耐久な無機塗料を選ぶことで、外壁の耐久性を高めることができます。これにより、ひび割れが発生するリスクをさらに低減し、美しい外観と建物の耐久性を長期間にわたって維持できます。
特に、無機塗料は、紫外線や雨風に強い特性を持ち、リフォーム時に使用することで将来的なメンテナンスコストを削減する効果も期待できます。
このような対策を講じることで、建物をしっかり保護し、快適な住環境を実現できます。
定期的にメンテナンスをする
定期的なメンテナンスは、外壁塗装の高耐久性を保つうえで欠かせません。
塗装の状態を長持ちさせるためには、まず外壁の状態を定期的にチェックし、早期に問題を発見することが重要だからです。
たとえば、ひび割れなどの初期段階の劣化を見つけることで、適切な修繕や補修が早めに行え、さらなるダメージを未然に防ぐことが可能です。特に7年ごとを目安とした大規模な点検に加え、築年数や気候条件に応じて3年ごとなど、間隔を調整しながら細かいメンテナンスを実施することが推奨されます。
具体的には、年に1回の専門家による状態確認を行い、壁面の劣化や塗膜の剥がれの有無を確認することで、必要な補修や塗り替えの時期を正確に見極めることができます。
これにより、外壁の美観と機能を適切に保つことができ、長期間にわたり高耐久を実現できるでしょう。
長寿命の外壁塗料を選ぶ
外壁塗装の際には、長寿命の外壁塗料を選ぶことも重要です。
近年の技術進化により、耐久性が高くひび割れしにくい塗料が多く開発されています。特に、シリコン系やフッ素系の塗料に加え、無機塗料も注目されています。
無機塗料は、無機物を主成分としており、非常に高い耐久性と耐候性を持つため、外壁の品質を長期間保ちやすいという特徴があります。
これらの塗料は、初期コストがやや高めに感じられるかもしれませんが、長持ちすることでメンテナンス頻度を減らし、結果的にランニングコストを押さえられます。
信頼できる業者を選ぶ
外壁塗装を行う際には、信頼できる業者を選よう心がけましょう。
なぜなら、適切な施工を行えない業者に依頼してしまうと、仕上がりが不完全な状態となり、短期間でひび割れや劣化が再発するリスクが高まるからです。
信頼できる専門業者に依頼することで、外壁のひび割れ防止だけでなく、住まい全体の安全性や美観を高める効果が期待でき、安心して住まいを守ることができるでしょう。
次項では、信頼できる業者の選び方について、深掘りして解説します。
信頼できる業者を選ぶ3つのコツ
外壁塗装やひび割れ補修の工事を依頼する際には、次の3つのコツを把握しておきましょう。
- ①飛び込み営業してくる業者は避ける
- ②2〜3社以上から相見積もりを取る
- ③スタッフの対応が親切・丁寧か確認する
適切な業者を選ぶことで、質の高い施工が期待でき、施工後のトラブルを未然に防げるからです。
後悔しない選択肢を取るためにも、事前にそれぞれチェックしてみてくださいね。
①飛び込み営業してくる業者は避ける
飛び込み営業を行う業者には十分な注意が求められます。特に、外壁のクラック（ひび割れ）を理由に契約を勧めてくる場合には警戒しましょう。
悪質な業者は、軽度なクラックでも深刻な問題であるかのように過剰に説明し、大掛かりな施工契約を急かしてくることがあるからです。
確かに、適切な対処をしなければクラックは放置することで大きな被害を招く可能性がありますが、それが本当に深刻な問題なのかを見極めるためにも信頼できる業者の判断が重要です。
信頼性のある業者は、顧客の不安を丁寧に解消し、納得できる形で施工内容の説明や見積もりを提示してくれるものです。逆に、契約を急かされたり、セールストークが強引だったりする場合には慎重になるべきです。
飛び込み営業で提示される情報だけで即決するのではなく、複数の業者に見積もりを依頼し、施工内容や価格、担当者の対応などを比較することをおすすめします。
②2〜3社以上から相見積もりを取る
複数の業者から相見積もりを取得することは、補修に関する適切な費用や補修方法を把握するために非常に有効な手段です。
相見積もりを行うことで、各業者が提案する補修方法や費用を比較検討することができ、適正な相場を理解しながら、より自分に合った選択ができるからです。
特に、相場から大きく外れた費用を提示された場合、その理由を確認する良い機会ともなるでしょう。業者によって提示する価格や補修方法は異なることが多いため、複数の提案を比較することで、施工内容の透明性を確認し、納得感のある選択ができます。
相見積もりにはある程度の時間がかかるかもしれませんが、後々のトラブルを防ぎ、満足のいく結果を得るためには大変重要なステップと言えます。なお、2〜3社以上の業者から見積もりを取ることで、十分な比較材料を集めることができるため、この方法を積極的に活用することをおすすめします。
③スタッフの対応が親切・丁寧か確認する
業者選びにおいては、スタッフの対応が非常に重要なポイントとなります。
施工や補修に関する相談や見積もりの段階で、親切かつ丁寧に対応してくれる業者は、顧客への配慮が行き届いている傾向があります。
「なぜこの補修方法が必要なのか」といった説明をしっかりと行い、顧客の疑問や不安を丁寧に解消しようとする業者は特に信頼できます。また、相見積もりを行う際は、それぞれの担当者の対応を比較し、一番安心して工事を任せられる業者を見極めることが大切です。
スタッフとの相性や信頼感も契約を決定するうえで欠かせない要素であり、少しの変更や疑問点にも柔軟に対応してくれるかを確認しておきましょう。
親身になって相談に乗ってくれる業者は、結果的に高品質な補修やサービスを提供してくれる可能性が高くなります。
まとめ
今回は外壁塗装におけるひび割れの原因や対策について解説しました。
外壁塗装におけるひび割れは、主に次の5つの原因によって引き起こされます。
- 原因①：経年劣化
- 原因②：施工不良
- 原因③：車や電車の振動
- 原因④：地震
- 原因⑤：建物の構造による問題
放置すると、以下のようなリスクが高まりますので、なるべく早急に対処しましょう。
- ①室内への雨漏り
- ②カビの発生による健康被害
- ③湿気によるシロアリ被害
- ④構造体の劣化や腐食
- ⑤爆裂現象
- ⑥美観の低下
ひび割れへの対処方法にはさまざまな種類があり、状況に合わせた適切な方法を選ぶことが重要です。主な方法としては、以下のように3つの工法があります。
- コーキング工法
- Uカット工法・Vカット工法
- 樹脂注入工法
これらを効果的に活用することで、外壁の耐久性やデザインを保つことが可能です。そのためにも信頼できる施工業者を選ぶことが欠かせません。複数の業者から見積もりを取得し、スタッフの対応や提案内容を比較することをおすすめします。
さらに、保険を活用した修繕費用の軽減や、定期的なメンテナンス計画の作成も検討しておくと、長期的なコストを抑えることができます。
ひび割れの早期対応は、住まいの美しさと安全性を長く保つための第一歩です。大切な住まいを守るために、まずは信頼できる専門業者に相談してみましょう。
